Re: Kiedy kryzys w Chinach?

maksimum napisał:

> Dlaczego banka mieszkaniowa byla tragedia dla EU,USA,Japonii?

> Bo tam nic sie nie produkuje na eksport do Chin czy Indii.

Odpowiedz moze byc nie pelna, ale…

Gdy oprocentowanie pozyczki spada, ceny mieszkan, domow ida w gore.

Gdy banki w wyscigu o klijenta nie wymagaja, tzw.”down payment” w wysokosci 20% wartosci domu, trzeba oplacac obowiazkowe ubezpieczenie pozyczki, ubezpieczenie domu.

Dochodza dodatkowe oplaty za umozliwienie zakupu z 0% down payment.

To wszystko kumuluje sie w wyzszych ratach splaty kredytu.

Gdy ceny nieruchomosci ida w dol, zachodzi zjawisko ze wartosc nieruchomosci nie pokrywa zaciagnietej pozyczki. Bank zada jednorazowej wplaty by pokryc ta roznice lub drastycznie zwieksza raty miesieczne. Ktos komu nie starcza na takie oplaty jest w klopocie.

Teraz, gdy dochodzi do kryzysu jak ostatnio gdy miliony ludzi traca prace, oni nie maja zadnych funduszy do splaty kredytu.

Banki przejmuja nieruchomosci i probuja je sprzedac. Duza ilosc na rynku, tego rodzaju wyprzedazy bankowej, powoduje dalsza obnizke cen, to zas powoduje ze coraz wiecej wlascicieli nieruchomosci ma problemy ze splata.

I mimo ze miliony mieszkan stoi niezasiedlonych, masa ludzi laduje na ulicu ewentualnie w podpiwniczeniu u rodziny.

W Chinach nadal jeszcze panuje tradycja zakupu za gotowke. Ludzie pozyczaja od swej rodziny i pozniej jej splacaja, czym oszczedza sie na oprocentowaniu. Poza tym za gotowke czesto ceny sa nizsze.

Kto zas ma duzo forsy bedzie kupowal jako inwestycje z mysla, ze w ten sposob zmiejszy straty powodowane przez inflacje.

Co do produkcji na eksport do Chin, to jest wiele produktow ktore Chiny chcialyby zakupic, lecz kraje rozwiniete klada embargo na takie produkty.